1645 Av. Du Parc-De La Chesnaye

1645 Av. Du Parc-De La Chesnaye

Québec · Sainte-Foy--Sillery--Cap-Rouge · G1s · Maison Unifamiliale Détaché · 1957

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 747 158 $
Marché en Printemps 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
4956pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres grand terrain
20883pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
5
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
4
Niveau de luxe
PrestigieuseAA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge

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Valeur estimée — Printemps 2025

2 183 948 $

(+1 593 158 $ vs la moyenne de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 4 956 pi² vs moyenne 1 517 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 20 883 pi² vs moyenne 8 070 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AA+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1957 vs moyenne 1974

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 593 158 $ par rapport à la moyenne Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2025 est de 2 183 948 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 590 790 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+3 439 pi²; moyenne du secteur: 1 517 pi²), un terrain plus grand (+12 813 pi²; moyenne du secteur: 8 070 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 6,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−17 ans; moyenne du secteur: 1 974), par rapport à une maison typique du secteur Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.