9515 Av. Merritt

9515 Av. Merritt

Montréal · Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension · H1z · Maison Unifamiliale Détaché · 1930

Estimation Doormath
Données à vérifier
635 471 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2451pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
8100pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

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Valeur estimée —

794 339 $

(+66 287 $ vs la moyenne de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 451 pi² vs moyenne 1 386 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 8 100 pi² vs moyenne 3 128 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1930 vs moyenne 1946

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +66 287 $ par rapport à la moyenne Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 23 mars 2025 est de 794 339 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 728 052 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 065 pi²; moyenne du secteur: 1 386 pi²), un terrain plus grand (+4 972 pi²; moyenne du secteur: 3 128 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−16 ans; moyenne du secteur: 1 946), par rapport à une maison typique du secteur Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.