4945 Av. Lacombe

4945 Av. Lacombe

Montréal · Côte-Des-Neiges--Notre-Dame-De-Grâce · H3w · Condo · 1941

Estimation Doormath
Données à vérifier
430 479 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Condo spacieux
1172pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
RaffinéeA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce

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Valeur estimée —

538 099 $

(+45 984 $ vs la moyenne de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 172 pi² vs moyenne 1 087 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1941 vs moyenne 1987

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +45 984 $ par rapport à la moyenne Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 23 mars 2025 est de 538 099 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 492 115 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+85 pi²; moyenne du secteur: 1 087 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−46 ans; moyenne du secteur: 1 987), par rapport à une condo typique du secteur Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.