12326 63e Avenue

12326 63e Avenue

Montréal · Rivière-Des-Prairies--Pointe-Aux-Trembles · H1c · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1992

Estimation Doormath
Données à vérifier
362 173 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1271pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1871pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles

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Valeur estimée — Été 2025

452 716 $

(-74 815 $ vs la moyenne de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 271 pi² vs moyenne 1 418 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 871 pi² vs moyenne 4 283 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 1992 vs moyenne 1982

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -74 815 $ par rapport à la moyenne Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 452 716 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 527 531 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−147 pi²; moyenne du secteur: 1 418 pi²), un terrain plus petit (−2 412 pi²; moyenne du secteur: 4 283 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+10 ans; moyenne du secteur: 1 982), par rapport à une maison typique du secteur Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.