8455 R. Saint-Dominique / #102

8455 R. Saint-Dominique #102

Montréal · Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension · H2p · Condo · 1929

Estimation Doormath
Données à vérifier
704 484 $
Marché en Hiver 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Grand condo
1709pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension

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Valeur estimée — Hiver 2025

880 605 $

(+437 730 $ vs la moyenne de Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 709 pi² vs moyenne 847 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1929 vs moyenne 1994

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +437 730 $ par rapport à la moyenne Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Hiver 2025 est de 880 605 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 442 875 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+862 pi²; moyenne du secteur: 847 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−65 ans; moyenne du secteur: 1 994), par rapport à une condo typique du secteur Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.