4145 Boul. De L’ Universite
Bord de l’eau

4145 Boul. De L’ Universite

Sherbrooke · Les Nations · J1n · Maison Unifamiliale Détaché · 1955

Estimation Doormath
Données à vérifier
565 325 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1314pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7869pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Des Nations

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Valeur estimée — Printemps 2026

706 656 $

(+266 848 $ vs la moyenne de Des Nations)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 314 pi² vs moyenne 1 473 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 7 869 pi² vs moyenne 10 442 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1955 vs moyenne 1979
  • Accès à l'eau supérieur(e) → Bord de rivière navigable

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +266 848 $ par rapport à la moyenne Des Nations.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 706 656 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 439 808 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−159 pi²; moyenne du secteur: 1 473 pi²), un terrain plus petit (−2 573 pi²; moyenne du secteur: 10 442 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et un accès au bord de l’eau, par rapport à une maison typique du secteur Des Nations.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.