246 Boul. Leger

246 Boul. Leger

Laval · H7g · Maison Unifamiliale Détaché · 1956

Estimation Doormath
Données à vérifier
433 126 $
Marché en Printemps 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1196pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6077pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Très uséeE+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Laval

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Valeur estimée — Printemps 2025

541 407 $

(-95 325 $ vs la moyenne de Laval)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 196 pi² vs moyenne 1 697 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 6 077 pi² vs moyenne 6 715 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → E+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1956 vs moyenne 1980

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -95 325 $ par rapport à la moyenne Laval.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2025 est de 541 407 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 636 732 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−501 pi²; moyenne du secteur: 1 697 pi²), un terrain plus petit (−638 pi²; moyenne du secteur: 6 715 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 1,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−24 ans; moyenne du secteur: 1 980), par rapport à une maison typique du secteur Laval.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.