4436 R. Rolland

4436 R. Rolland

Montréal · Pierrefonds-Roxboro · H9h · Maison Unifamiliale Détaché · 1958

Estimation Doormath
Données à vérifier
461 369 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1000pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
5594pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Pierrefonds-Roxboro

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Valeur estimée — Été 2025

576 711 $

(-66 030 $ vs la moyenne de Pierrefonds-Roxboro)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 000 pi² vs moyenne 1 648 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 5 594 pi² vs moyenne 6 394 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1958 vs moyenne 1976

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -66 030 $ par rapport à la moyenne Pierrefonds-Roxboro.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 576 711 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 642 741 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−648 pi²; moyenne du secteur: 1 648 pi²), un terrain plus petit (−800 pi²; moyenne du secteur: 6 394 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−18 ans; moyenne du secteur: 1 976), par rapport à une maison typique du secteur Pierrefonds-Roxboro.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.