46 Av. Glencoe

46 Av. Glencoe

Montréal · Outremont · H2v · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1927

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 740 020 $
Marché en Automne 2024
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2497pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5480pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Outremont

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Valeur estimée — Automne 2024

2 175 025 $

(+115 798 $ vs la moyenne de Outremont)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 2 497 pi² vs moyenne 2 617 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 480 pi² vs moyenne 4 490 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1927 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +115 798 $ par rapport à la moyenne Outremont.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2024 est de 2 175 025 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−120 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus grand (+990 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−5 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.