11652 Boul. O'Brien / #302

11652 Boul. O'Brien #302

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H4j · Condo · 2008

Estimation Doormath
Fiabilité élevée
333 048 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo équilibré
680pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
Aucun
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée — Automne 2025

416 310 $

(+10 857 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 680 pi² vs moyenne 934 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2008 vs moyenne 1996

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +10 857 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 416 310 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 405 453 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−254 pi²; moyenne du secteur: 934 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+12 ans; moyenne du secteur: 1 996), par rapport à une condo typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.