11661 Boul. O'Brien

11661 Boul. O'Brien

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H4j · Maison Unifamiliale Détaché · 1950

Estimation Doormath
Données à vérifier
469 859 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1020pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5000pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée —

587 324 $

(-284 127 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 020 pi² vs moyenne 1 766 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 000 pi² vs moyenne 4 924 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1950 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -284 127 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 24 mars 2025 est de 587 324 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−746 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus grand (+76 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−9 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.