11640 R. Notre-Dame E
Bord de l’eau

11640 R. Notre-Dame E

Montréal · Rivière-Des-Prairies--Pointe-Aux-Trembles · H1b · Maison Unifamiliale Détaché · 1915

Estimation Doormath
Données à vérifier
501 443 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1482pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres grand terrain
17386pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles

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Valeur estimée — Été 2025

626 804 $

(+99 273 $ vs la moyenne de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 482 pi² vs moyenne 1 418 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 17 386 pi² vs moyenne 4 283 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1915 vs moyenne 1982
  • Accès à l'eau supérieur(e) → Bord de fleuve navigable

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +99 273 $ par rapport à la moyenne Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 626 804 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 527 531 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+64 pi²; moyenne du secteur: 1 418 pi²), un terrain plus grand (+13 103 pi²; moyenne du secteur: 4 283 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et un accès au bord de l’eau, par rapport à une maison typique du secteur Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.