486 Av. Lazard

486 Av. Lazard

Mont-Royal · H3r · Maison Unifamiliale Détaché · 1954

Estimation Doormath
Données à vérifier
2 655 502 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
3360pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Grand terrain
9548pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
3
Niveau de luxe
RaffinéeA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Mont-Royal

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Valeur estimée — Printemps 2026

3 319 378 $

(+1 447 042 $ vs la moyenne de Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 360 pi² vs moyenne 2 578 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 9 548 pi² vs moyenne 6 202 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 447 042 $ par rapport à la moyenne Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 3 319 378 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 872 336 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+782 pi²; moyenne du secteur: 2 578 pi²), un terrain plus grand (+3 346 pi²; moyenne du secteur: 6 202 pi²) et un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4,1/10), par rapport à une maison typique du secteur Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.