78 Av. Melbourne

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Mont-Royal · H3p · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1948

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 549 947 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1818pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4485pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
LuxueuseAAA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Mont-Royal

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Valeur estimée — Printemps 2026

1 937 434 $

(+65 098 $ vs la moyenne de Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 818 pi² vs moyenne 2 578 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 485 pi² vs moyenne 6 202 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AAA (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +65 098 $ par rapport à la moyenne Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 1 937 434 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 872 336 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−760 pi²; moyenne du secteur: 2 578 pi²), un terrain plus petit (−1 717 pi²; moyenne du secteur: 6 202 pi²) et un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 7/10; moyenne du secteur: 4,1/10), par rapport à une maison typique du secteur Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.