2635 R. Curatteau

2635 R. Curatteau

Montréal · Mercier--Hochelaga-Maisonneuve · H1l · Maison Unifamiliale Détaché · 1951

Estimation Doormath
Données à vérifier
388 146 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1010pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4779pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

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Valeur estimée —

485 183 $

(-152 183 $ vs la moyenne de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 010 pi² vs moyenne 1 338 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 779 pi² vs moyenne 3 429 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1951 vs moyenne 1965

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -152 183 $ par rapport à la moyenne Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 24 mars 2025 est de 485 183 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 637 366 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−328 pi²; moyenne du secteur: 1 338 pi²), un terrain plus grand (+1 350 pi²; moyenne du secteur: 3 429 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−14 ans; moyenne du secteur: 1 965), par rapport à une maison typique du secteur Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.