472 Av. De Merton

472 Av. De Merton

Saint-Lambert · J4p · Maison de ville Unifamiliale · 1910

Estimation Doormath
Données à vérifier
496 848 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1451pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1706pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Lambert

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Valeur estimée — Automne 2025

621 060 $

(-541 695 $ vs la moyenne de Saint-Lambert)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 451 pi² vs moyenne 1 927 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 706 pi² vs moyenne 38 949 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1910 vs moyenne 1953

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -541 695 $ par rapport à la moyenne Saint-Lambert.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 621 060 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 162 755 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−476 pi²; moyenne du secteur: 1 927 pi²), un terrain plus petit (−37 243 pi²; moyenne du secteur: 38 949 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−43 ans; moyenne du secteur: 1 953), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Lambert.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.