238 Ch. De La Cote-Sainte-Catherine

238 Ch. De La Cote-Sainte-Catherine

Montréal · Outremont · H2v · Maison de ville Unifamiliale · 1972

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 225 843 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1343pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1199pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
AmélioréeB+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Outremont

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Valeur estimée — Été 2025

1 532 304 $

(-526 923 $ vs la moyenne de Outremont)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 343 pi² vs moyenne 2 617 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 199 pi² vs moyenne 4 490 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → B+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1972 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -526 923 $ par rapport à la moyenne Outremont.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 532 304 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−1 274 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus petit (−3 291 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4,5/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+40 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.