841 Boul. Pie-Xii

841 Boul. Pie-Xii

Québec · Sainte-Foy--Sillery--Cap-Rouge · G1x · Maison Unifamiliale Détaché · 1954

Estimation Doormath
Données à vérifier
346 066 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison compacte
779pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6725pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge

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Valeur estimée — Automne 2025

432 582 $

(-158 208 $ vs la moyenne de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 779 pi² vs moyenne 1 517 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 6 725 pi² vs moyenne 8 070 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1954 vs moyenne 1974

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -158 208 $ par rapport à la moyenne Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 432 582 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 590 790 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−738 pi²; moyenne du secteur: 1 517 pi²), un terrain plus petit (−1 345 pi²; moyenne du secteur: 8 070 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−20 ans; moyenne du secteur: 1 974), par rapport à une maison typique du secteur Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.