3761 Av. Laval

3761 Av. Laval

Montréal · Le Plateau-Mont-Royal · H2w · Maison de ville Unifamiliale · 1890

Estimation Doormath
Données à vérifier
711 983 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1409pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1502pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Le Plateau-Mont-Royal

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Valeur estimée —

889 979 $

(-324 801 $ vs la moyenne de Le Plateau-Mont-Royal)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 409 pi² vs moyenne 1 988 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 502 pi² vs moyenne 1 821 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1890 vs moyenne 1906

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -324 801 $ par rapport à la moyenne Le Plateau-Mont-Royal.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 24 mars 2025 est de 889 979 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 214 780 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−579 pi²; moyenne du secteur: 1 988 pi²), un terrain plus petit (−319 pi²; moyenne du secteur: 1 821 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−16 ans; moyenne du secteur: 1 906), par rapport à une maison typique du secteur Le Plateau-Mont-Royal.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.