425 Av. Birch

425 Av. Birch

Saint-Lambert · J4p · Maison Unifamiliale Détaché · 1912

Estimation Doormath
Fiabilité élevée
1 980 042 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
3009pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
5005pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
LuxueuseAAA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Saint-Lambert

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Valeur estimée — Automne 2025

2 475 053 $

(+1 312 298 $ vs la moyenne de Saint-Lambert)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 009 pi² vs moyenne 1 927 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 5 005 pi² vs moyenne 38 949 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AAA (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1912 vs moyenne 1953

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 312 298 $ par rapport à la moyenne Saint-Lambert.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 2 475 053 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 162 755 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 082 pi²; moyenne du secteur: 1 927 pi²), un terrain plus petit (−33 944 pi²; moyenne du secteur: 38 949 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 7/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−41 ans; moyenne du secteur: 1 953), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Lambert.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.