380 R. Des Frenes Ouest

380 R. Des Frenes Ouest

Québec · La Cité-Limoilou · G1l · Maison Unifamiliale Détaché · 1963

Estimation Doormath
Données à vérifier
326 924 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1102pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4399pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans La Cité-Limoilou

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Valeur estimée — Automne 2025

408 655 $

(-95 954 $ vs la moyenne de La Cité-Limoilou)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 102 pi² vs moyenne 1 630 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 399 pi² vs moyenne 3 699 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1963 vs moyenne 1936

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -95 954 $ par rapport à la moyenne La Cité-Limoilou.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 408 655 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 504 609 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−528 pi²; moyenne du secteur: 1 630 pi²), un terrain plus grand (+700 pi²; moyenne du secteur: 3 699 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+27 ans; moyenne du secteur: 1 936), par rapport à une maison typique du secteur La Cité-Limoilou.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.