412 R. Belanger / #304

412 R. Belanger #304

Montréal · Rosemont--La Petite-Patrie · H2s · Condo · 1915

Estimation Doormath
Données à vérifier
285 982 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Condo niche
530pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
Inconnu
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Rosemont/la Petite-Patrie

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Valeur estimée —

357 478 $

(-119 092 $ vs la moyenne de Rosemont/la Petite-Patrie)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 530 pi² vs moyenne 947 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1915 vs moyenne 1994

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -119 092 $ par rapport à la moyenne Rosemont/la Petite-Patrie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 25 mars 2025 est de 357 478 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 476 570 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−417 pi²; moyenne du secteur: 947 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−79 ans; moyenne du secteur: 1 994), par rapport à une condo typique du secteur Rosemont/la Petite-Patrie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.