461 R. Hamel

461 R. Hamel

Laval · H7p · Maison Unifamiliale Détaché · 1962

Estimation Doormath
Données à vérifier
556 512 $
Marché en Printemps 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1755pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
8453pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Confort modesteC+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Laval

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Valeur estimée — Printemps 2025

695 640 $

(+58 908 $ vs la moyenne de Laval)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 755 pi² vs moyenne 1 697 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 8 453 pi² vs moyenne 6 715 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1962 vs moyenne 1980

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +58 908 $ par rapport à la moyenne Laval.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2025 est de 695 640 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 636 732 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+58 pi²; moyenne du secteur: 1 697 pi²), un terrain plus grand (+1 738 pi²; moyenne du secteur: 6 715 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−18 ans; moyenne du secteur: 1 980), par rapport à une maison typique du secteur Laval.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.