11313 Av. Armand-Lavergne

11313 Av. Armand-Lavergne

Montréal · Montréal-Nord · H1h · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 2001

Estimation Doormath
Données à vérifier
364 220 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1400pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2335pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Nord

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Valeur estimée —

455 275 $

(-63 428 $ vs la moyenne de Montréal-Nord)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 400 pi² vs moyenne 1 365 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 335 pi² vs moyenne 4 369 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 2001 vs moyenne 1961

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -63 428 $ par rapport à la moyenne Montréal-Nord.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 25 mars 2025 est de 455 275 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 518 703 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+35 pi²; moyenne du secteur: 1 365 pi²), un terrain plus petit (−2 034 pi²; moyenne du secteur: 4 369 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+40 ans; moyenne du secteur: 1 961), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Nord.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.