6325 Av. Cairns

6325 Av. Cairns

Montréal · Anjou · H1k · Maison Unifamiliale Détaché · 1961

Estimation Doormath
Données à vérifier
865 615 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
2619pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6400pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Confort modesteC+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Anjou

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Valeur estimée — Été 2025

1 082 019 $

(+417 839 $ vs la moyenne de Anjou)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 619 pi² vs moyenne 1 413 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 400 pi² vs moyenne 3 826 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1961 vs moyenne 1974

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +417 839 $ par rapport à la moyenne Anjou.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 082 019 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 664 180 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 206 pi²; moyenne du secteur: 1 413 pi²), un terrain plus grand (+2 574 pi²; moyenne du secteur: 3 826 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−13 ans; moyenne du secteur: 1 974), par rapport à une maison typique du secteur Anjou.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.