Valeur estimée du condo au 1540 Boulevard Henri-Bourassa O #110, montréal

1540 Boulevard Henri-Bourassa O #110

montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4N

1540 Boulevard Henri-Bourassa O #110

montréal (Ahuntsic-Cartierville) Québec, H4N

Place Massena

144 unités

6 étages

Construit 2005

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Espace extérieur

Aucun

Ascenseur

Oui

Gym

Non

Piscine

None

Spa

Non

Sauna

Non

Portier

Non

Valet

Non

Tennis

Non

Condo Divise - Rez-de-chaussée809 Pieds carrés

2 chambresHors-sol 2 • Sous-sol 0

1 salles de bainComplètes 1 • Salles d'eau 0

0 stationnementsIntérieur 0 • Extérieur 0

Espace extérieurBalcon

Niveau de luxe estimé - Confort modeste

C+

Air climatiséCentral

Vue sur l'eauNon

Frais de condo mensuels205 $

Pieds carrés

809

Étage

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Niveau de luxe estimé

Le niveau de luxe influence la valeur.Ajustez-le pour recalculer.

Confort modeste

C+

Chambre(s)

Hors-sol

Sous-sol

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Stationnement

Intérieur

Extérieur

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Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

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Air climatisé

Central

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Espace extérieur

Balcon

Vue sur l'eau

Non

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Frais de condo mensuels

205 $

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Valeur estimée — Automne 2024

311 146 $

(-94 307 $ vs la moyenne du secteur)

Pourquoi?

Surface habitable inférieur(e) → 809 pi² vs moyenne 934 pi²
Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
Année de construction supérieur(e) → 2005 vs moyenne 1996

Ces écarts expliquent l'écart de -94 307 $ par rapport à la moyenne du secteur.

Résumé de l'évaluation

La valeur marchande estimée pour Automne 2024 est de 311 146 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 405 453 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−125 pi²; moyenne du secteur: 934 pi²), un niveau de finition nettement inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+9 ans; moyenne du secteur: 1 996), par rapport à une condo typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

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Propriété et contexte local

Les couleurs affichées sur la carte représentent la valeur de localisation attribuée à chaque adresse. Elles traduisent des différences micro-locales — comme l’exposition au bruit, la circulation ou la proximité des services — qui peuvent influencer la valeur même à très courte distance.

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