9691 Av. Christophe-Colomb

9691 Av. Christophe-Colomb

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H2c · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1983

Estimation Doormath
Données à vérifier
527 362 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1229pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2294pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
Confort modesteC+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée —

659 202 $

(-212 249 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 229 pi² vs moyenne 1 766 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 294 pi² vs moyenne 4 924 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1983 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -212 249 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 5 mai 2025 est de 659 202 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−537 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus petit (−2 630 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+24 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.