4545 R. Melancon

4545 R. Melancon

Québec · Les Rivières · G2c · Maison Unifamiliale Détaché · 1977

Estimation Doormath
Données à vérifier
391 714 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1009pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7541pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Les Rivières

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Valeur estimée — Automne 2025

489 643 $

(+33 670 $ vs la moyenne de Les Rivières)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 009 pi² vs moyenne 1 264 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 7 541 pi² vs moyenne 6 248 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1977 vs moyenne 1984

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +33 670 $ par rapport à la moyenne Les Rivières.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 489 643 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 455 973 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−255 pi²; moyenne du secteur: 1 264 pi²), un terrain plus grand (+1 293 pi²; moyenne du secteur: 6 248 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−7 ans; moyenne du secteur: 1 984), par rapport à une maison typique du secteur Les Rivières.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.