1340 Av. O'Brien

1340 Av. O'Brien

Montréal · Saint-Laurent · H4l · Maison Unifamiliale Détaché · 1922

Estimation Doormath
Données à vérifier
608 277 $
Marché en Estimation IA
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1999pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
3903pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Saint-Laurent

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée —

760 346 $

(-112 774 $ vs la moyenne de Saint-Laurent)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 999 pi² vs moyenne 1 943 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 903 pi² vs moyenne 4 215 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1922 vs moyenne 1977

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -112 774 $ par rapport à la moyenne Saint-Laurent.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 28 mars 2025 est de 760 346 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 873 120 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+56 pi²; moyenne du secteur: 1 943 pi²), un terrain plus petit (−312 pi²; moyenne du secteur: 4 215 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−55 ans; moyenne du secteur: 1 977), par rapport à une maison typique du secteur Saint-Laurent.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.