7691 Av. Des Vendeens

7691 Av. Des Vendeens

Montréal · Anjou · H1k · Maison Unifamiliale Détaché · 1959

Estimation Doormath
Données à vérifier
757 776 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1530pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
5924pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Anjou

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Valeur estimée — Été 2025

947 220 $

(+283 040 $ vs la moyenne de Anjou)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 530 pi² vs moyenne 1 413 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 5 924 pi² vs moyenne 3 826 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1959 vs moyenne 1974

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +283 040 $ par rapport à la moyenne Anjou.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 947 220 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 664 180 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+117 pi²; moyenne du secteur: 1 413 pi²), un terrain plus grand (+2 098 pi²; moyenne du secteur: 3 826 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−15 ans; moyenne du secteur: 1 974), par rapport à une maison typique du secteur Anjou.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.