7351 Av. Baldwin

7351 Av. Baldwin

Montréal · Anjou · H1k · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 2019

Estimation Doormath
Données à vérifier
506 818 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1534pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1801pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Anjou

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Valeur estimée — Été 2025

633 522 $

(-30 658 $ vs la moyenne de Anjou)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 534 pi² vs moyenne 1 413 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 801 pi² vs moyenne 3 826 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 2019 vs moyenne 1974

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -30 658 $ par rapport à la moyenne Anjou.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 633 522 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 664 180 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+121 pi²; moyenne du secteur: 1 413 pi²), un terrain plus petit (−2 025 pi²; moyenne du secteur: 3 826 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+45 ans; moyenne du secteur: 1 974), par rapport à une maison typique du secteur Anjou.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.