7349 Av. Baldwin

7349 Av. Baldwin

Montréal · Anjou · H1k · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 2019

Estimation Doormath
Données à vérifier
596 974 $
Marché en Été 2025
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1527pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
1801pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
Haut de gammeA+
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Anjou

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée — Été 2025

746 217 $

(+82 037 $ vs la moyenne de Anjou)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 527 pi² vs moyenne 1 413 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 1 801 pi² vs moyenne 3 826 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A+ (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2019 vs moyenne 1974

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +82 037 $ par rapport à la moyenne Anjou.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 746 217 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 664 180 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+114 pi²; moyenne du secteur: 1 413 pi²), un terrain plus petit (−2 025 pi²; moyenne du secteur: 3 826 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5,5/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+45 ans; moyenne du secteur: 1 974), par rapport à une maison typique du secteur Anjou.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.