441 Av. Du President-Kennedy / #1005
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Nathan Van Egmond

441 Av. Du President-Kennedy #1005

Montréal · Ville-Marie · H3a · Condo · 2007

Estimation Doormath
Données à vérifier
464 350 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Condo équilibré
787pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
RaffinéeA
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Propriétaire
ABCL

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Dans Ville-Marie

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Valeur estimée —

580 437 $

(+88 766 $ vs la moyenne de Ville-Marie)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 787 pi² vs moyenne 948 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2007 vs moyenne 1990

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +88 766 $ par rapport à la moyenne Ville-Marie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 28 mars 2025 est de 580 437 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 491 671 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−161 pi²; moyenne du secteur: 948 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4,4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+17 ans; moyenne du secteur: 1 990), par rapport à une condo typique du secteur Ville-Marie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.