760 R. De Caen

760 R. De Caen

Sherbrooke · Fleurimont · J1g · Maison Unifamiliale Détaché · 1948

Estimation Doormath
Données à vérifier
244 435 $
Marché en Hiver 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1041pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
5542pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Fleurimont

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Valeur estimée — Hiver 2026

305 544 $

(-86 554 $ vs la moyenne de Fleurimont)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 041 pi² vs moyenne 1 225 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 5 542 pi² vs moyenne 11 078 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1948 vs moyenne 1983

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -86 554 $ par rapport à la moyenne Fleurimont.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Hiver 2026 est de 305 544 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 392 098 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−184 pi²; moyenne du secteur: 1 225 pi²), un terrain plus petit (−5 536 pi²; moyenne du secteur: 11 078 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−35 ans; moyenne du secteur: 1 983), par rapport à une maison typique du secteur Fleurimont.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.