1274 Av. James-Lemoine

1274 Av. James-Lemoine

Québec · Sainte-Foy--Sillery--Cap-Rouge · G1s · Maison Unifamiliale Détaché · 1955

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 296 705 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Grande maison
2904pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7197pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
RaffinéeA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge

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Valeur estimée — Automne 2025

1 620 881 $

(+1 030 091 $ vs la moyenne de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 904 pi² vs moyenne 1 517 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 7 197 pi² vs moyenne 8 070 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1955 vs moyenne 1974

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +1 030 091 $ par rapport à la moyenne Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 1 620 881 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 590 790 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 387 pi²; moyenne du secteur: 1 517 pi²), un terrain plus petit (−873 pi²; moyenne du secteur: 8 070 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−19 ans; moyenne du secteur: 1 974), par rapport à une maison typique du secteur Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.