580 R. Nicolet / #102

580 R. Nicolet #102

Montréal · Mercier--Hochelaga-Maisonneuve · H1w · Condo · 2022

Estimation Doormath
Données à vérifier
508 576 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo spacieux
1316pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

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Valeur estimée — Automne 2025

635 720 $

(+237 639 $ vs la moyenne de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 316 pi² vs moyenne 918 pi²
  • Année de construction supérieur(e) → 2022 vs moyenne 1991

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +237 639 $ par rapport à la moyenne Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 635 720 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 398 081 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+398 pi²; moyenne du secteur: 918 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,1/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+31 ans; moyenne du secteur: 1 991), par rapport à une condo typique du secteur Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.