238 Av. Ouellette

238 Av. Ouellette

Montréal · Lachine · H8r · Maison Unifamiliale Détaché · 1924

Estimation Doormath
Données à vérifier
329 028 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1039pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4598pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Très uséeE+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Lachine

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Valeur estimée — Été 2025

411 285 $

(-284 793 $ vs la moyenne de Lachine)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 039 pi² vs moyenne 1 532 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 598 pi² vs moyenne 4 157 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → E+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1924 vs moyenne 1958

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -284 793 $ par rapport à la moyenne Lachine.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 411 285 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 696 078 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−493 pi²; moyenne du secteur: 1 532 pi²), un terrain plus grand (+441 pi²; moyenne du secteur: 4 157 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 1,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−34 ans; moyenne du secteur: 1 958), par rapport à une maison typique du secteur Lachine.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.