648 R. Jean-Baptiste-Bau

648 R. Jean-Baptiste-Bau

Boucherville · J4b · Maison Unifamiliale Détaché · 1963

Estimation Doormath
Données à vérifier
470 068 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1005pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6817pi²
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Banalement fonctionnelleC
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Boucherville

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Valeur estimée — Automne 2025

587 585 $

(-179 635 $ vs la moyenne de Boucherville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 005 pi² vs moyenne 1 776 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 6 817 pi² vs moyenne 8 851 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1963 vs moyenne 1979

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -179 635 $ par rapport à la moyenne Boucherville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 587 585 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 767 220 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−771 pi²; moyenne du secteur: 1 776 pi²), un terrain plus petit (−2 034 pi²; moyenne du secteur: 8 851 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−16 ans; moyenne du secteur: 1 979), par rapport à une maison typique du secteur Boucherville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.