10165 R. De La Roche

10165 R. De La Roche

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H2c · Maison de ville Unifamiliale · 1927

Estimation Doormath
Données à vérifier
842 270 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1473pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2500pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
LuxueuseAAA
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée — Été 2025

1 052 837 $

(+181 386 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 473 pi² vs moyenne 1 766 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 500 pi² vs moyenne 4 924 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → AAA (rehaussé) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1927 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +181 386 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 052 837 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−293 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus petit (−2 424 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 7/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−32 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.