4500 R. De L’ Abenaquise

4500 R. De L’ Abenaquise

Québec · Les Rivières · G2c · Maison Unifamiliale Détaché · 1979

Estimation Doormath
Données à vérifier
321 517 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison confortable
1040pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
6585pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Les Rivières

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Valeur estimée — Automne 2025

401 896 $

(-54 077 $ vs la moyenne de Les Rivières)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 040 pi² vs moyenne 1 264 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 6 585 pi² vs moyenne 6 248 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1979 vs moyenne 1984

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -54 077 $ par rapport à la moyenne Les Rivières.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 401 896 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 455 973 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−224 pi²; moyenne du secteur: 1 264 pi²), un terrain plus grand (+337 pi²; moyenne du secteur: 6 248 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−5 ans; moyenne du secteur: 1 984), par rapport à une maison typique du secteur Les Rivières.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.