4420 2e Avenue Est

4420 2e Avenue Est

Québec · Charlesbourg · G1h · Maison Unifamiliale Détaché · 1956

Estimation Doormath
Données à vérifier
274 692 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1462pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Terrain moyen
7097pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Très uséeE+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Charlesbourg

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Valeur estimée — Automne 2025

343 365 $

(-102 387 $ vs la moyenne de Charlesbourg)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 462 pi² vs moyenne 1 210 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 7 097 pi² vs moyenne 8 118 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → E+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1956 vs moyenne 1978

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -102 387 $ par rapport à la moyenne Charlesbourg.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 343 365 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 445 752 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+252 pi²; moyenne du secteur: 1 210 pi²), un terrain plus petit (−1 021 pi²; moyenne du secteur: 8 118 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 1,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−22 ans; moyenne du secteur: 1 978), par rapport à une maison typique du secteur Charlesbourg.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.