1245 R. De Bleury / #2803

1245 R. De Bleury #2803

Montréal · Ville-Marie · H2z · Condo · 0

Estimation Doormath
Données à vérifier
199 602 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Micro-condo
282pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
Inconnu
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Ville-Marie

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Valeur estimée — Automne 2025

249 503 $

(-242 168 $ vs la moyenne de Ville-Marie)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 282 pi² vs moyenne 948 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 0 vs moyenne 1990

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -242 168 $ par rapport à la moyenne Ville-Marie.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 249 503 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 491 671 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−666 pi²; moyenne du secteur: 948 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−1 990 ans; moyenne du secteur: 1 990), par rapport à une condo typique du secteur Ville-Marie.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.