3484 Av. Westmore

3484 Av. Westmore

Montréal · Côte-Des-Neiges--Notre-Dame-De-Grâce · H4b · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1928

Estimation Doormath
Données à vérifier
642 125 $
Marché en Été 2025
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1455pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2619pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
FatiguéeD+
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée — Été 2025

802 656 $

(-377 050 $ vs la moyenne de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 455 pi² vs moyenne 1 902 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 619 pi² vs moyenne 3 878 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1928 vs moyenne 1941

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -377 050 $ par rapport à la moyenne Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 802 656 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 179 706 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−447 pi²; moyenne du secteur: 1 902 pi²), un terrain plus petit (−1 259 pi²; moyenne du secteur: 3 878 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−13 ans; moyenne du secteur: 1 941), par rapport à une maison typique du secteur Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.