1109 7e Avenue

1109 7e Avenue

Montréal · Rivière-Des-Prairies--Pointe-Aux-Trembles · H1b · Condo · 1983

Estimation Doormath
Données à vérifier
226 714 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Condo spacieux
1103pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
FatiguéeD+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles

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Valeur estimée —

283 392 $

(-26 663 $ vs la moyenne de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 1 103 pi² vs moyenne 1 002 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D+ (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1983 vs moyenne 1996

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -26 663 $ par rapport à la moyenne Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 28 mars 2025 est de 283 392 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 310 055 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+101 pi²; moyenne du secteur: 1 002 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2,5/10; moyenne du secteur: 3,9/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−13 ans; moyenne du secteur: 1 996), par rapport à une condo typique du secteur Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.