4160 Av. De Melrose

4160 Av. De Melrose

Montréal · Côte-Des-Neiges--Notre-Dame-De-Grâce · H4a · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1951

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 478 420 $
Marché en Estimation IA
Améliorer l’estimation

Corrigez les caractéristiques ci-dessous pour obtenir un prix plus précis

Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2069pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
2754pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
1
Niveau de luxe
RaffinéeA
Que voulez-vous faire?
Revendiquer cette propriété
Suivez sa valeur et gérez les mises à jour du propriétaire.

Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce

Revendiquer cette propriété

Valeur estimée —

1 848 025 $

(+668 319 $ vs la moyenne de Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 2 069 pi² vs moyenne 1 902 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 2 754 pi² vs moyenne 3 878 pi²
  • Niveau de luxe supérieur(e) → A (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 1951 vs moyenne 1941

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +668 319 $ par rapport à la moyenne Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 13 août 2024 est de 1 848 025 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 179 706 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+167 pi²; moyenne du secteur: 1 902 pi²), un terrain plus petit (−1 124 pi²; moyenne du secteur: 3 878 pi²), un niveau de finition supérieur à la moyenne du secteur (score de luxe 5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+10 ans; moyenne du secteur: 1 941), par rapport à une maison typique du secteur Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.