399 R. De La Rotonde / #104

399 R. De La Rotonde #104

Montréal · Verdun · H3e · Condo · 2024

Estimation Doormath
Données à vérifier
396 863 $
Marché en Automne 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Condo équilibré
764pi²
Espace extérieur
Balcon ou terrasse
?
Chambres
Chambres hors-sol
2
Salles de bain
Confort au quotidien
1
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
Aucun
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Verdun

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Valeur estimée — Automne 2025

496 079 $

(-39 612 $ vs la moyenne de Verdun)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 764 pi² vs moyenne 1 083 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → B (standard) vs moyenne du secteur B+ (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2024 vs moyenne 1995

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -39 612 $ par rapport à la moyenne Verdun.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Automne 2025 est de 496 079 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 535 691 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−319 pi²; moyenne du secteur: 1 083 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,3/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+29 ans; moyenne du secteur: 1 995), par rapport à une condo typique du secteur Verdun.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.