5450 Av. Durocher

5450 Av. Durocher

Montréal · Outremont · H2v · Maison Unifamiliale Semi-Détaché · 1908

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 531 730 $
Marché en Été 2025
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
2062pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Tres petit terrain
3034pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
StandardB
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Outremont

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Valeur estimée — Été 2025

1 914 662 $

(-144 565 $ vs la moyenne de Outremont)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 2 062 pi² vs moyenne 2 617 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 3 034 pi² vs moyenne 4 490 pi²
  • Année de construction inférieur(e) → 1908 vs moyenne 1932

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -144 565 $ par rapport à la moyenne Outremont.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Été 2025 est de 1 914 662 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 2 059 227 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−555 pi²; moyenne du secteur: 2 617 pi²), un terrain plus petit (−1 456 pi²; moyenne du secteur: 4 490 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 4/10; moyenne du secteur: 4,2/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−24 ans; moyenne du secteur: 1 932), par rapport à une maison typique du secteur Outremont.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.