122 Av. Wolseley N

122 Av. Wolseley N

Montréal-Ouest · H4x · Maison Unifamiliale Détaché · 2005

Estimation Doormath
Données à vérifier
1 492 877 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison d'exception
3649pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4951pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
3
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Confort modesteC+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

0 acheteurs en attente

Dans Montréal-Ouest

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Valeur estimée —

1 866 096 $

(+754 467 $ vs la moyenne de Montréal-Ouest)

Pourquoi?

  • Surface habitable supérieur(e) → 3 649 pi² vs moyenne 2 134 pi²
  • Terrain supérieur(e) → 4 951 pi² vs moyenne 4 765 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction supérieur(e) → 2005 vs moyenne 1937

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +754 467 $ par rapport à la moyenne Montréal-Ouest.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 14 février 2025 est de 1 866 096 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 1 111 629 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable supérieure (+1 515 pi²; moyenne du secteur: 2 134 pi²), un terrain plus grand (+186 pi²; moyenne du secteur: 4 765 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus récente que la moyenne du secteur (+68 ans; moyenne du secteur: 1 937), par rapport à une maison typique du secteur Montréal-Ouest.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.