10395 Av. Hamel

10395 Av. Hamel

Montréal · Ahuntsic-Cartierville · H2c · Maison Unifamiliale Détaché · 1953

Estimation Doormath
Données à vérifier
840 761 $
Marché en Printemps 2026
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Superficie habitable
Catégorie :Maison familiale
1702pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4550pi²
Chambres
Chambres hors-sol
4
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
Aucun
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
Confort modesteC+
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Ahuntsic-Cartierville

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Valeur estimée — Printemps 2026

1 050 951 $

(+179 500 $ vs la moyenne de Ahuntsic-Cartierville)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 702 pi² vs moyenne 1 766 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 550 pi² vs moyenne 4 924 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → C+ (standard) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1953 vs moyenne 1959

Ces écarts expliquent en partie l'écart de +179 500 $ par rapport à la moyenne Ahuntsic-Cartierville.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée pour Printemps 2026 est de 1 050 951 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 871 451 $. Elle est supérieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−64 pi²; moyenne du secteur: 1 766 pi²), un terrain plus petit (−374 pi²; moyenne du secteur: 4 924 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 3,5/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−6 ans; moyenne du secteur: 1 959), par rapport à une maison typique du secteur Ahuntsic-Cartierville.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.