6704 Ch. Kirwan

6704 Ch. Kirwan

Côte-Saint-Luc · H4v · Maison Unifamiliale Détaché · 1955

Estimation Doormath
Données à vérifier
646 955 $
Marché en Estimation IA
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Superficie habitable
Catégorie :Maison spacieuse
1957pi²
Superficie du terrain
Catégorie :Petit terrain
4452pi²
Chambres
Chambres hors-sol
3
Salles de bain
Confort au quotidien
2
Garage
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
Entrée ou extérieur
2
Niveau de luxe
UséeD
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Liste d’attente d’acheteurs

Propriétaire
ABCL

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Dans Côte-Saint-Luc

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Valeur estimée —

808 694 $

(-159 909 $ vs la moyenne de Côte-Saint-Luc)

Pourquoi?

  • Surface habitable inférieur(e) → 1 957 pi² vs moyenne 2 062 pi²
  • Terrain inférieur(e) → 4 452 pi² vs moyenne 4 676 pi²
  • Niveau de luxe inférieur(e) → D (plutôt simple) vs moyenne du secteur B (standard)
  • Année de construction inférieur(e) → 1955 vs moyenne 1969

Ces écarts expliquent en partie l'écart de -159 909 $ par rapport à la moyenne Côte-Saint-Luc.

Valeur marchande estimée — résumé de l'évaluation

Ce résumé est basé sur les données saisies pour cette propriété. La valeur marchande estimée au 29 mars 2025 est de 808 694 $, comparativement à une moyenne sectorielle de 968 603 $. Elle est inférieure à la moyenne du secteur parce que la propriété présente une superficie habitable inférieure (−105 pi²; moyenne du secteur: 2 062 pi²), un terrain plus petit (−224 pi²; moyenne du secteur: 4 676 pi²), un niveau de finition inférieur à la moyenne du secteur (score de luxe 2/10; moyenne du secteur: 4/10) et une année de construction légèrement plus ancienne que la moyenne du secteur (−14 ans; moyenne du secteur: 1 969), par rapport à une maison typique du secteur Côte-Saint-Luc.

Estimation indicative pour guider vos décisions. Cette estimation est générée par un modèle algorithmique à partir des informations disponibles. Elle peut différer d’un prix de transaction réel.